Покупка двухкомнатной квартиры: рекомендации специалистов

Покупка квартиры – это очень ответственный шаг.

Поэтому прежде чем вы подпишите договор купли-продажи, необходимо все тщательно проверить независимо от того, покупаете вы жилье на вторичном рынке недвижимости, или в новострое.

Несколько советов при покупке квартиры

Если вы собираетесь приобрести двухкомнатную квартиру в Красноярске, изучите предложения на сайте https://kras.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. Вам следует воспользоваться следующими советами:

• не спешите вносить задаток за квартиру. Как говорится, семь раз отмерь – один раз отрежь. Лучше все взвесить и тщательно обдумать;
• проверьте наличие правоустанавливающих документов на жилье;
• поинтересуйтесь историей квартиры;
• наведите данные по поводу прописки в квартире лиц, которые в будущем смогут на нее предъявить претензии;
• узнайте, не участвовал ли владелец квартиры в судебных исках по поводу данного жилья;
• чтобы не было проблем, до подписания договора потребуйте справку о регистрации места проживания лиц в квартире. Если они остались прописаны в данной квартире, то смогут претендовать на нее в будущем. Выписать их можно будет только в судебном порядке.

Лучше все тщательно проверить. Особое внимание обратите также на такие факторы:

• количество собственников квартиры;
• присутствие их в полном составе при подписании договора купли-продажи у нотариуса;
• наличие несовершеннолетних собственников данного объекта недвижимости;
• срок, в течение которого данная квартира находилась в собственности у владельца;
• беспрепятственное поведение собственника квартиры при получении копии документа, устанавливающего право на данное жилье;
• количество лиц, которые прописаны в квартире;
• наличие лиц, которые арендуют жилье и имеют подписанный договор аренды. Ведь арендаторы квартиры на ее продажу повлиять не могут. Однако проживать в ней до окончания действия договора аренды имеют полное право;
• долги по услугам ЖКХ. Потребуйте от собственника последние квитанции по оплате коммунальных услуг.

Здесь вы прочитали всего лишь несколько полезных советов, которые вам помогут при покупке недвижимости. Однако в любом случае лучшим вариантом является обращение за консультацией к профессиональному юристу по вопросам недвижимости. Специалист проверит все реестры на наличие запретов, арестов и т.д. Это защитит вас от существующих рисков при покупке квартиры.